DLD требует от владельцев недвижимости в ОАЭ использовать правильные каналы корпоративных налогов
Департамент по земле Дубая (DLD) призывает владельцев недвижимости взаимодействовать с аккредитованными оценочными офисами для внедрения корпоративного налогового законодательства с целью укрепления прозрачности на рынке недвижимости и содействия соблюдению соответствующих законов и нормативов.
Официальный список аккредитованных компаний и оценочных офисов доступен на официальном веб-сайте DLD (dubailand.gov.ae) и в приложении Dubai REST, полностью соответствующем предварительным требованиям для внедрения корпоративного налога согласно Указу Закона № 47 от 2022 года. Эти указания направлены на то, чтобы помочь компаниям предотвращать потенциальные юридические или финансовые нарушения, тем самым поддерживая развитие рынка недвижимости Дубая.
Для обеспечения справедливого и прозрачного подхода к активам и обязательствам, а также для оптимизации определения начального бюджета перед внедрением новой системы, DLD советует обращаться к Министерскому решению № 120 от 2023 года, в частности, к Пункту 3 статьи 2, где соответствующие органы правительства в ОАЭ определяют рыночную стоимость подлежащих налогообложению недвижимых средств.
Консультирование по этому решению обеспечивает бесперебойный переход из периода до внедрения корпоративного налогового закона и упрощает процесс формирования начального бюджета. Министерское решение применяется к конкретным активам и обязательствам, включая недвижимые средства, нематериальные активы, финансовые активы и обязательства, принадлежащие предприятиям до внедрения Закона о корпоративном налоге.
Особенно стоит отметить, что решение предоставляет больше гибкости сектору недвижимости, поскольку компании с недвижимыми средствами, рассчитанными на основе исторической стоимости, могут определить основу объекта, используя метод разделения времени или метод оценки. Это позволяет группам выбирать подход, который лучше всего соответствует их потребностям для каждого актива.
